Управляющая организация

Среда, 14.11.2018, 07:17


Приветствую Вас Гость | RSS

Главная Каталог файлов Регистрация Вход
Меню сайта

Категории раздела
Паспортный стол [0]Тепловой отдел [32]
Техники-смотрители [379]Юридический отдел [65]
Производственно-технический отдел [99]Экономический отдел [392]
Общее [136]

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Главная » Файлы » Общее

    Перечень услуг, связанных с достижением целей управления МКД.
    24.10.2012, 14:15

     

    Перечень услуг, связанных с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией

     

    № п/п

    Вид услуг

    1

     

    проведение выбора исполнителей (подрядных, в т.ч. специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и заключение с ними от имени и за счет собственников помещений (далее - Собственников) договоров либо обеспечение выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества самостоятельно

    2

    заключение от имени Собственников (или их представителей) договоров с организациями - поставщиками коммунальных услуг

    3

    заключение договоров с арендаторами общедомового имущества и ведение соответствующей документации

    4

    заключение договоров на подключение к общедомовым инженерным и коммунальным сетям

    5

    осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств

    6

    принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам;

    представление интересов Собственников, связанных с управлением многоквартирным домом, в органах государственной власти и других организациях

    7

    обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома

    8

    взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг

    9

    перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность)

    10

    установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств

    11

    участие в составлении соответствующих актов

    12

    отстаивание интересов Собственников в соответствующих организациях и органах государственной власти

    13

    введение учета обращений (заявлений, жалоб, предложения) Собственников о режиме и качестве предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения

    14

    в течение 2 рабочих дней с даты получения обращений (заявлений, жалоб, предложений) направление потребителю извещения об их приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в их удовлетворении с указанием причин отказа

    15

    по требованию Собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг

    16

    произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей

    17

    подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения

    18

    обеспечение подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

    19

    обеспечение аварийно-диспетчерского (аварийного) обслуживания многоквартирного дома

    20

    проведение в установленные сроки технических осмотров многоквартирного дома и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра

    21

    ведение и хранение технической документации (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора

    22

    устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей.

    23

    проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов)

    24

    ведение технического и эксплуатационного паспортов

    25

    выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (взаимодействие с органами правопорядка и др.)

    26

    управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при управлении многоквартирным домом, отвечают перед Собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

    27

    формирование счетов-фактур

    28

    ведение бухгалтерской отчетности и лицевых счетов жилых домов и проживающих в них жильцов

    29

    произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате собственникам счета в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контроль за исполнением ими договорных обязательств

    30

    при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца снятие их показаний и занесение в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставление потребителю указанного журнала

    31

    перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги

     

    32

    Ведение учета Собственников и Нанимателей (и членов их семей) жилых и нежилых помещений МКД

     

     

    Категория: Общее | Добавил: УК
    Просмотров: 376 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]
    Copyright MyCorp © 2018